周南市で新築やリフォーム検討中…住宅ローンを頭金なし希望の方へ。 | リフォーム工事でも実績を築き上げてきた山口県内の施工業者です

■概要

・下松市にある約築８０年の古民家創りの建物に約築６０年の建物がくっ付いている木造の住宅です。

・解体渡しの物件として売りに出ていた建物を調査し、プロの目線から再生可能と判断した上で購入し、実際に事務所兼住宅に古民家再生できました。

・工事内容はまるごとリフォームで、屋根・外壁・耐震補強・内装(設備機器含む)・サッシなど、すべて交換し間取りもガラリと変えて現代風のオシャレな家に仕上げております。

新築をお考えの方も見学すればとても参考になると思います。

下松市・周南市・光市・柳井市を中心に山口県全域で新築・リフォーム工事を致します。

周南市・光市からもぜひご見学下さいませ。

□周南市で新築やリフォームの住宅ローンをお考えの方へ

　～周南市での住宅ローンについて～

「周南市で新築を建てたいけど住宅ローンが組めるか心配」

「貯金や頭金なしで新築って買えるの？」

このような疑問やお悩みを抱えている方はいらっしゃいませんか？

新築では、このようなお金の問題に直面することが多々あるでしょう。
そこで、住宅ローンをし、貯金や頭金なしで新築を購入できるのかお話致します。

●周南市　頭金なしで新築は購入可能か？
頭金なしでも、住宅ローンを組むことによって新築を購入することは出来ます。
住宅ローンは年収や場合により土地の状況などで借りることができる金額が変わりますので、注意が必要です。
また、雇用形態(自営業やアルバイトは不利)・カードや光熱費など払い忘れなどが重なると借りられないケースがあります。

●周南市　住宅ローンの借入額の基準
頭金なしの場合借入額の目安としては年収の6倍程度です。
年収によって借入額が変わるということは、購入できる新築の仕様も異なるということを意味します。
そのため、貯金・頭金なしで新築をお考えの方はこの目安を参考にしてみてください。

●周南市　新築本体以外の諸費用
新築を買う際には新築自体のお金と、その他の諸費用がかかります。
そのため、貯金がない方はその諸費用も計算に入れて準備しておきましょう。
諸費用の目安としては購入した新築本体の2割程度が必要となります。
この2割を諸経費として準備しておけば安心です。

●周南市　新築　頭金なしの場合
ここでは頭金なしの場合をご紹介します。
例えば、頭金なしで新築を購入するとします。
土地1000万円+建物2000万円+諸経費350万円+外構費150万円=合計3500万円
借入額として3500万円を35年ローンでボーナス払いなし、固定金利を1％で借りたとします。
すると毎月約10万円で毎月約15000円を金利として住宅の定価より多く支払うことになります。
35年間、毎月15000円を払い続けるのは少なからず家計を苦しめるでしょう。
そのため、このあたりもしっかり考えた上で決めるようにしましょう。

●周南市　ローン控除や助成金を上手く使う
周南市での住宅ローンやリフォームローンは、家を建てたその年度末に確定申告すれば住宅ローン控除を受けられます。
簡単に言うと、最高でローン残高の１％まで所得税や住民税から控除として13年間返金され続ける仕組みがあります。
(厳密に言うと借入された金額の中に土地・外構・塗装費などがある場合は控除対象外になります)

つまり、所得がある方は今の変動型金利で借り入れした場合、利子のほとんどが１３年間控除されることになります。
確定申告は徳山税務署(周南市)で申請し、初年度にすれば正社員の方は会社が毎年自動的に処理し控除を受けられます。
また助成金に関しては、今旬の次世代住宅ポイントや県産材・住まいの給付金・各市町村による助成もあります。
より良い家を目指す方には長期優良住宅などの助成金もおすすめ致します。

●周南市　無理する必要はない
貯金がない場合(頭金なし)は無理に買う必要はありません。
確かに、賃貸の場合は毎月家賃を払わないといけません。
ただ、貯金をして購入すればいざという時に対応できますし、安心することができます。
そのため、頭金なしで不安な方はまず、貯金を貯めてから焦らずに新築を購入することをおすすめします。

●周南市で住宅ローンまとめ
今回は貯金・頭金なしでの新築の購入についてお話致しました。
住宅ローンを借り入れると頭金・貯金なしで新築を購入可能ですが、年収によって借入額が異なってくるのでそこには注意が必要です。

また、時間がある場合はゆっくり貯金をためてから、新築を買うようにしましょう。
周南市・下松市・光市で注文住宅やリフォームをお考えの方は弊社までご相談ください。
皆さまの不安や悩みを解消するためにお手伝い致します。